Долгосрочная стратегия
Основной основой долгосрочных амбиций SPP по владению и управлению крупнейшим торговым парком в регионе является обеспечение устойчивого развития, постоянное озеленение своего портфеля недвижимости и систематическое сокращение воздействия на окружающую среду, связанного с портфелем и его эксплуатацией.
Цели и инструменты
Помимо целевых «зеленых» инвестиций (геотермальные системы, фотоэлектрические фермы, переход на светодиодное освещение и т. д.), последовательное и систематическое применение инструментов корпоративного управления в рамках ESG-структуры Adventum является четким инструментом для более широкого внедрения принципов устойчивого развития. Их можно использовать для точного мониторинга показателей энергоэффективности объектов, оптимизации и постоянного сокращения энергопотребления с соблюдением надлежащего управления.
«Как хороший управляющий, мы следим за энергетическими показателями объектов недвижимости, чтобы оптимизировать и постоянно сокращать энергопотребление».
Для объектов недвижимости, прошедших детальную техническую проверку во время приобретения, была доступна подробная карта рисков. Целью является минимизация риска, активное поддержание и надлежащее сохранение технического состояния. Один из встроенных модулей программного обеспечения Adventum ESG является идеальным инструментом для этой цели: инструмент может предсказать, когда здание устареет без улучшения и обслуживания, что позволяет принимать меры на уровне портфеля для обеспечения устойчивости.
Инструмент оценки рисков CRREM помогает владельцам и инвесторам понимать риски выбросов CO2 в своем портфеле и управлять ими.
Повышение эффективности работы существующего портфеля объектов недвижимости приведет к реальному сокращению выбросов. Поэтому в рамках ESG приоритетная поддержка оказывается разработкам, улучшающим энергопотребление и эксплуатацию существующих зданий. Это позволит значительно сократить выбросы CO2 в течение всего срока службы, особенно по сравнению со значительно более высоким углеродным следом возможной реконструкции.
Аналогичный подход применим и к машиностроению: методы упреждающего и профилактического обслуживания направлены на максимальное увеличение срока службы оборудования.