Nadprůměrný růstový potenciál a robustní peněžní tok – SHOPPER PARK PLUS Plc. (SPP), vlastnící portfolio 18 maloobchodních nemovitostív regionu střední a východní Evropy, přímo i prostřednictvím svých dceřiných společností, si klade za cíl být největším vlastníkem a provozovatelem retailového parku v regionu. Současné portfolio společnosti tvoří 4 nemovitosti v České republice a 14 v Maďarsku s celkovou hrubou pronajímatelnou plochou více než 320 000 m2, které sdílí téměř 600 maloobchodních jednotek.
Maloobchodní jednotky v tomto portfoliu nemovitostí splňují základní potřeby spotřebitelů, po nichž je poptávka předvídatelná v ekonomickém prostředí rozmachu i propadu. To společnosti poskytuje významnou imunitu proti cyklickým vlivům a zároveň poskytuje SPP stabilní kapacitu vyplácení dividend.
Z dlouhodobého hlediska se Adventum se svými značnými zkušenostmi na trhu komerčních nemovitostí v regionu snaží dosáhnout SPP je největším vlastníkem a provozovatelem portfolia retailových parků v regionu střední a východní Evropy. Investiční fondy skupiny vlastní v regionu více než 700 000 metrů čtverečních kancelářských a komerčních nemovitostí se spravovanými aktivy v hodnotě více než 1 miliardy EUR.
Správa
Členové manažerského týmu SHOPPER PARK PLUS (SPP) získali většinu svých profesionálních zkušeností na trhu komerčních nemovitostí, doplněných o zkušenosti z podnikových financí, rizikového kapitálu a kapitálových trhů.
Přestože mají místní znalosti především v soukromém sektoru a geograficky v regionu střední a východní Evropy, mnoho z nich pracovalo také v mezinárodním prostředí.
Zakladatel společnosti GRW Invest Ltd. je držitelem titulu ekonomie na Budapešťské univerzitě ekonomie a veřejné správy a kvalifikaci CFA. Během své více než jednoho a půl desetiletí své profesionální kariéry nasbíral značné zkušenosti jak v sektoru nemovitostí, tak na trhu rizikového kapitálu. V roce 2022 byl podruhé zařazen mezi TOP 50 hráčů na realitním trhu Portfolió.
Michele SHARON SMALL
Michele je držitelem titulu Master of Science v oblasti investic do nemovitostí na Bayes Business School v Londýně a diplomu ESG z Corporate Governance Institute. Je to zkušená profesionálka; s více než 25 lety v oblasti developmentu bankovnictví a financování komerčních nemovitostí s rozsáhlými znalostmi trhů střední a východní Evropy. Zastávala vedoucí pozice v Evropské bance pro obnovu a rozvoj, včetně týmu Property & Tourism. Michele také působil jako neexekutivní člen představenstva a člen poradního výboru Limited Partner pro různé společnosti a investiční fondy na rozvíjejících se trzích.
Vystudoval ekonomii na Budapešťské univerzitě ekonomie a veřejné správy a je držitelem kvalifikace CFA. Přes 20 let zkušeností na realitním trhu střední a východní Evropy získal u mezinárodních správců fondů a kotovaných realitních společností jako GLL Real Estate, CBRE Global Investors, CPI Property Group. Do Adventum Group nastoupil v roce 2018 jako regionální Transaction and Business Development Partner.
Od roku 2014 je hlavním ekonomem Portfolion Venture Capital Fund Management. Vystudoval Yeshiva University v New Yorku a CEU. Pracoval v MNB a Kürt Ltd. a poté v USA ve společnosti McLean Capital LLC. Od roku 2010 zastával různé pozice ve společnostech Portfolion a Day One Capital. Od roku 2014 je členem představenstva Maďarské asociace rizikového kapitálu a soukromého kapitálu (HVCA).
Je držitelem titulu z ekonomie a MBA na Budapešťské univerzitě ekonomie a veřejné správy. Má téměř 30 let finančních zkušeností v Maďarsku a střední Evropě, zejména v oblasti odkupů, oceňování podniků, financování a strategického plánování pro maďarské a mezinárodní společnosti. Od roku 2019 je provozním ředitelem Adventum International Ltd. a členem strategického manažerského týmu Adventum QUARTUM Fund investments.
Strategie/Investiční politika
Cílem SPP je vlastnit a provozovat portfolio retailových parků, které je atraktivní pro institucionální i retailové investory a má neustále se zlepšující kapacitu generování příjmů. Úroveň nájemného pod průměrem trhu poskytuje vynikající příležitost, jak toho dosáhnout: pronájmem nevyužitých prostor novým nájemcům lze dosáhnout výše nájmu na úrovni blízké trhu.
Dalším důležitým cílem je zefektivnění provozu doplněné komplexní ekologizací. Pokračující úsilí o zefektivnění provozu zařízení pořízených v loňském roce bude mít pozitivní dopad na ziskovost: v rámci komplexní zelené strategie je cílem dosáhnout 30% úspory energie na úrovni portfolia ve srovnání s úrovní, na které byly nemovitosti získané prostřednictvím opatření energetické účinnosti a dosud provedených investic.
-30 % cíl úspory energie
Plánované investice zahrnují účinnější systémy vytápění a chlazení, instalaci solárního parku, evidenci a integraci geotermálního potenciálu.
Vzhledem k tomu, že dlouhodobou ambicí SPP je vlastnit a provozovat největší maloobchodní park v regionu, další expanze do dalších zemí v rámci střední a východní Evropy je do budoucna také možností.